张兄弟已经在房地产中工作了20年，并且精通该行业，因此我不是“专家”，但是使用20年的实践经验，我们将帮助每个人都回答问题并解决问题。 1q：我的女儿在北京北环第三条道路的郊区北朝阿基亚（Anha Akiao）工作。她的男朋友在Wangjin，准备买房并结婚。初始付款的总付款总额为350万至400万元，贷款不超过200万元。您想问哪里买它吗？如果您有一个新家，两个房间或三间卧室的小公寓，最好带您的学区。我的女儿想买一间可以成为三居室公寓的两居室公寓。这种盈利类型很高。 **中央办公室有稳定的工作和家庭注册，所以我想在女儿附近购买一个。她的男友的工作不稳定，一直想改变她的工作。答：1。要求是希格H，几乎不可能在600万之内实现。那些敢同意的人不是骗子或伟大的傻瓜。 2。对于考虑自我刺激和价值的家庭地区住房，它仍然必须有一个新时代，对吗？之后，即使是这种类型的Chao Yang的房屋也始于数十万人，使Haydian变得更加昂贵。您不太可能为两者购买。因此，我们降低了要求。总的来说，遵守关键要求被认为是成功的，两个非常有价值，三个或更多的很难获得。 3。此外，尽管这取决于“可以成为三间卧室公寓的两间卧室公寓”可以从生活的角度有利可图，但整体因素可能并不那么强大。因为如果更改很容易，开发人员很久以前就可以设计自己，赚更多的钱，也没有为买家留出任何机会。因此，很难改变大多数公寓。即使他们认为自己是好的，他们将来采取措施时也可能无法收回成本。毕竟，无论变更多么有效，买家都会谈论他是否喜欢。增加您的资金以改变人们的公寓类型将有机会进行谈判，更多的人将有机会进行谈判。 4。我建议您首先消除学区的家，因为尚未结婚。寿命的盈利能力相对较低，高级部分也承担着维持价值的风险。您无需在高峰时期的最后阶段乘房子。无论如何，等待您的孩子想到他上学的两年还为时不晚，因为如果他抓住它，就不会使用它。接下来，您必须专注于自己的价值使用或保存。新房屋是使用自己的典型特征。如果您专注于维护价值，请查看垫子中的第二辆房屋UR部门。至少它是安全的。让我们看一下亚洲游戏的村庄，因为它主要基于女儿。两间卧室公寓的选择相对较多，但是相对较新时代的商业住房很少。或查看第一个网站。如果您有了解，请谈论您的特定社区和住房来源。仅参考。 2 P：我是Mindugu ****的所有者，但不是五座建筑物。您还必须了解这五座建筑物。我想问一下您是否必须被覆盖，但是如果问题结束了，是否有可能不会受到五座建筑物的影响？答：1。这意味着已成为独立事件的Edificio 5中的协议不会影响其他建筑物的价值和价格趋势。这意味着吗？ 2。我认为这很糟糕。总共只有7/8个建筑物。 5号建筑物仍在中间。如何切割它？那些熟悉这个社区的人知道HAT建筑物5只有问题，但是那些不习惯的人通常说他们在社区的一般质量方面有问题。而且时间越长，我越明显避免这个社区。这在北京，甚至在整个国家都太多了。有无数的例子，但是只有一两个建筑物有问题，但是整个社区都代表了，我们对此无能为力。这是人类的本能，自然具有“简化信息”的能力。实际上，这个地区似乎是黑色的，这对某些人和某些人来说是一个问题，但降低了整个城市，州甚至国家的声誉，别无选择。 3。此外，我只是列举了社区中有700多座房屋的啤酒数量，但在列出了24座房屋，5号建筑物尚未参加。那时的牛肉率很高，几乎是北京平均水平的两倍。看看隔壁的绿色城市。是al大多数是社区规模的两倍，但列举了25套。这意味着社区的所有者希望尽快将其削减，以避免对未来产生更大的影响。 4。这是真的。我认为最好考虑自己，不要考虑其他任何事情。发生这种情况时，没有人可以对此做任何事情。等待，看看开发人员如何解决它。但是，即使以最佳方式解决，这种效果也可能无法恢复。这相当于伤害自己。即使它变硬了，您也可以将效果和疤痕留在后面。仅参考。 3 p：我可以在乔阳地区购买Housein Xinyuanli吗？它属于Tsinghua高中的Chaoyang分支。据说这是一所非常好的学校。这是学区的家吗？有表弟还是昂贵？我们不想为孩子们有一所好的学校。我只想拥有一个中等规模的学校或中等规模的学校，我不想太夸张。只需拿每天211考。购买房屋的预算不高，因此在整体考虑之后，请您的经纪人考虑他们推荐的两间卧室的两间卧室。阅读并分析信息。答：1。当然，我可以购买，这是相对有利可图的。因此，我需要考虑我的生活和学区。 2。说这很好吗？那应该真的很好，人们认为学校成绩至少高于托卡和西海的峰值。这是乔阳的一所高中，是一所独特的学校，因此自然而然地考虑了学区的家。 3。有一个堂兄，但不昂贵。如果您要购买一间大公寓，请有AM。这是有利可图的。这是Chaoyang。寻找家庭区住房的范围不如事物之海，但这对那些原本打算为Chao Yang选择学校的人来说是有益的。 4。但是我不得不说更多“通常，我参加测试211”，他们的期望太不寻常了。广告今年北京的任务率为16％，但这是基于典型的70％的高速公路，因此实际数据超过10％，选定的零件十分之一。这似乎并不困难，但是实际上，如果您在一所中学中有一门普通班，班上有30多个孩子，那么如果您可以在大学入学考试中获得211号考试，那就太好了。 5。我看不到这些属性。如果没有场景，看到它们没有用。但是，一组57平方米必须有利可图。询问为什么您的价格低。如果没有缺陷 +隐藏信息，则该集合最合适。仅参考。 4 p：如果需要第一组，则初始付款为100,000元，每月付款少于10,000元。是否可以在希迪亚学区购买更好的位置？它是古老的，在第五圈戒指内部的废墟吗？但是，我也担心保留家庭区住房的价值。 Th儿童较少，大多数人预测家庭区住房会更冷。你怎么认为？如果我不推荐它，我也可以在Chao Yan购买它，但是我不太习惯这个地方。我在学术界和在北京工作的道路上学。建议验证是否有适当的东西，例如Orson区域。答：1。每月100 + 10,000元的初始付款=大约300万日元。对于海迪安的一个好学区来说，这并非不可能。这种类型的房屋很少，而且通常有糟糕的半饮料。此外，这类房屋的学区也很昂贵，这意味着生活的盈利能力很低。因此，不建议将其持续很长时间。最好用完标题并看市场。如果您认为这是不合适的，则必须尽快采取措施。 2。维持学区房屋中价值的问题取决于这是什么家？相应的学校是Planasi，生活经验是平均水平，可能会受到很大影响。好的学区 +好的家，它将受到影响。毕竟，始终缺少良好的资源，住房被用来居住。在学区的职能削弱之后，将增强生活功能。这种类型的房屋可能更有价值。 3。我不在乎是否建议或不建议。这取决于您的主要需求。许多家庭面临着需要在学区购买房屋时需要在学校上学时购买房屋的孩子的需求。联系代理以获取特定属性。它通常的财产销售是与这些物业一致。随着孩子的较少，家庭区住房并不像近年来那样疯狂，但是在短期内，它可能不会直接落下。毕竟，在继续使用标题后，您仍然必须生活。毕业后，您必须出售房屋。如果您急于送孩子上学，请购买并决定当它移动时。仅参考。 5 P：我问，我在北京有一所像素的房子。这对夫妇生活在阁楼中，计划生孩子并想卖掉他们。您认为出售有多合适？上升。此外，Yanjiao拥有上学的家。他妻子的投资者不住在那里。 Saveit似乎没有租用它，因为它损失了很多，并且觉得租金还不够。我们正在考虑出售北京像素来购买第一座吨房，而两居室的公寓将首先移动。当孩子上学时，看看他是否会出售Yang Jao的房子来改变学区。其次，我现在将它们出售给所有人，并获得300万元人民币的贷款，在Dongchen学区购买房屋。您认为更合适的是什么？答：1。正确销售量多少？我怎么知道这一点？只有当地特工才知道市场，只有您知道房屋的好处和价值。 2。现在我准备生一个孩子，所以我通常是想在五年内上学。建议创建一个计算。最终，必须将它们更换两次，税款非常昂贵。我们会看看是否值得？我认为这是不值得的。在所有内容之后，替代方案都超过了成本的3％，两个替代方案为6％。目前，北京的平均租金绩效为1.8％，相当于至少三年或更长时间的租金。值得吗？ 3。您的预算是多少？那么，北京像素和山尚陈的多少人可以出售？首先，让我们解决您的帐户。您可以通过预算来谈论位置和房屋。最好取决于您的预算。如果您的预算很高，则一步一步就相对容易。总价越高，可以考虑溢价越低和所有项目。但是，如果您的预算不高，很难一步一步。至少在生活经验方面，我们无法减少溢价关系。高级部分还需要保持价值的风险。仅参考。遵循公共帐户“张兄弟说他们会买房子。”如果您对房地产有任何疑问，则可以做。
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